Возражения на акт налоговой проверки: перерасчёт налоговой базы при реализации недвижимости

Юристы не просто зафиксировали факт претензии, а вникли в детали: изучили первичные документы, договоры, учётную политику компании и выводы инспекции. В результате они подтвердили: нарушение действительно есть (операция подпадает под критерий внереализационного дохода), но расчёт налоговой базы выполнен инспекцией некорректно. Ключевая ошибка заключалась в том, что для расчёта взяли завышенную стоимость объекта — инспекторы, вероятно, опирались на кадастровую или иную нерыночную оценку, не учтя реальные характеристики имущества (износ, локацию, состояние рынка на дату операции).

Чтобы оспорить базу, компания провела собственную оценочную экспертизу. Независимый эксперт определил реальную рыночную стоимость недвижимости на дату операции. Это стало главным аргументом: экспертиза показала, что доход (и, соответственно, налоговая база) был меньше, чем посчитала ФНС.

На основе анализа и заключения эксперта юристы сформировали мотивированные возражения. В них чётко разложили, в чём именно ошибка расчёта инспекции, и приложили экспертное заключение как доказательство.

Когда налоговый орган назначил дополнительные мероприятия контроля (допросы, запросы документов, повторные проверки), специалисты продолжали работать с клиентом: помогали готовить ответы, фиксировали процессуальные моменты, при необходимости заявляли ходатайства.