Если сосед, который затопил Вашу квартиру, отказывается возмещать ущерб в добровольном порядке или не согласен с размером ущерба, придется обращаться в суд. Инициировать судебное разбирательство можно, подав иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Проще всего, конечно же, обратиться к юристу за помощью. Однако если не искать легких путей, можно попробовать составить иск самостоятельно. При составлении документа необходимо руководствоваться ст.131, 132 ГПК РФ. В иске в соответствующей последовательности необходимо указать:
  • наименование суда (определяется по месту проживания ответчика);
  • персональные и паспортные данные истца, адрес проживания, контакты;
  • персональные и паспортные данные ответчика, адрес проживания, контакты;
  • конкретизация нарушения прав – каких именно, каким образом, какой ущерб был причинен (нужно указать, какие законодательные нормы были нарушены ответчиком);
  • аргументы и доказательства, на которых истец обосновывает свои требования;
  • цена иска (точно определенный размер причиненного ущерба);
  • указание на попытку досудебного урегулирования спора;
  • опись прилагаемых документов.
Однако прежде, чем переходить к составлению иска, необходимо выполнить ряд других действий. Акт о заливе квартиры в Москве должен подтверждать сам факт затопления как такового. Осмотр помещения осуществляет комиссия, которая состоит из двух свидетелей (обычно соседи) и представителя ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компании. Последний обычно и составляет сам документ, а свидетели – только ставят свои подписи на нем. Виновник залива также может присутствовать при осмотре. Если он принимает участие в комиссии – то также ставит свою подпись на акте. Если не присутствует или отказывается ставить подпись – об этом делается отметка в акте. Чтобы точно оценить ущерб и указать конкретный размер в иске, проводится экспертиза ущерба от залива квартиры. Она выполняется независимыми экспертами или экспертными организациями. В Москве их огромное множество, главное не попасть на мошенников. Для этого проверьте эксперта, с которым собираетесь сотрудничать, по базе МинЮста. Если его нет в реестре – у него нет права заниматься экспертной деятельностью, а значит, выданный им документ не будет иметь никакой силы. В принципе, если Вы не обратитесь к эксперту перед подачей иска, то должна быть назначена судебная экспертиза залива квартиры. Ее также проводят компетентные эксперты. Однако если результат экспертизы Вас не устроит – можете ходатайствовать о проведении еще одной, за Ваш счет, и приложении ее результатов к делу. Такое случается в судебной практики, когда по мнению хозяина затопленной квартиры определенный ущерб слишком маленький, или наоборот — по мнению виновника затопления – слишком большой.